不動産買取

 仲介売却では所有者様が価格を決め販売を進めていきますが、買取サービスでは当社が買主となる為 すぐにお持ちの不動産を現金化することができます。 即現金に替えたい！なかなか売却が決まらない為、買取を利用したい！理由は様々です。 買取サービスを利用することにより今後の計画が非常に立てやすいのも一つの魅力です。

不動産買取を利用される方々

• とにかくすぐに現金にしたい
• 買い替えが決まっており、速やかに売却したい
• 売却することを近隣の住人に知られたくない
• なかなか売却が決まらず、ほんとに仲介で売却できるのか心配
• 相続で不動産を所有することになったが、よくわからないから現金にしておく
• 使用していない土地、マンションなどで、税金ばかり払っていている

このような悩みを抱えている方々は、たくさんいます。事情は違えど多くの方々に不動産買取サービスを利用していただいており大変喜ばれております。

①　売却決定までが圧倒的に早く、現金化しやすい

所有者様が不動産を売却したいと考え、その時から当社も購入を検討させていただくお客となります。 査定時には、買取の場合、仲介の場合とご希望があれば2種類のご提示ができますので所有者様が当社のご提示額にご納得いただきましたら査定のその段階で購入者が決まります。 具体的にお問合せから、約3日以内には売却が決定することが可能です！ 展開としても驚くほど早く成約になり、下記のようなお客様から喜びの声を頂きます。

• 住替えで2重にローンを支払っている
• 相場よりも安くなってもいいが、売却をきちんと決めて安心したい
• 離婚、相続が決まり話をながびかせたくない
• 使ってないマンション、戸建て、土地の税金を何とかしたい

広告活動を行わないので、近隣住人に秘密にできる

インターネット・チラシ・雑誌などなど、たくさんの広告媒体にお客様の不動産が掲載されることはありません。 よく、仲介売却にて売り出しを行っていると近隣の方より、家庭のこと、仕事のことなど色々なウワサが立てられることも少なくありません。 それでなくとも、思い入れのある大切な不動産を売却するということは、精神的な負担になっているにも関わらず他の余計なことにも気を使わないといけないことになってしまいます。 「買取サービス」では、査定時の段階から購入者が決まりますので、一切近隣の方にバレずに売却することが可能です。

契約書内容の一部が責任免除にできます

契約不適合責任という言葉があります。簡単にご説明すると売買契約や請負契約の内容に適合した目的物を、買主や注文者などの相手側に引き渡す義務を負っています。「契約不適合責任」とは、これらの契約において売主や請負人が相手側に引き渡した目的物が、その種類・品質・数量にかかわらず「契約内容に適合していない」と判断された場合（債務不履行）、売主や請負人が相手側に対して負う責任を指します。契約時にはわからなかったのもでもケ契約書に記載をしていなければ責任の追及をされ時には、損害賠償、契約解除、追完請求、代金減額請求などをされます。そうなれば売主様は売却後であっても補修や損害金の賠償を行わなければなりませんが 当社が購入する場合、契約不適合責任は買取サービス利用ではこちらが免除されます。

売却時において費用負担がありません

買取サービスの利用ではなく仲介売却時には、成約が決まりましたら仲介手数料のお支払い、税金の清算、登記変更にかかる費用など売却成立時に費用が発生してくるものがあります。 なかでも、仲介手数料は負担費用の中でも大きな割合を占めており、売却価格の3％+6万円と消費税がかかってきます。 買取では、そのようなことはなく、査定時に示した費用より一切お金が減ることなく、資金の計画などが非常に立てやすいメリットがあります。