管理会社の変更・管理委託をご検討中のオーナー様へ

多方面にわたるサービスのご提供
物件管理を行う中で、家賃管理を行うだけが仕事ではありません。
クレーム対応・リフォームの手配・入居者募集・定期清掃・定期巡回・空室時の対策など多岐にわたり様々ありますが、当社では資産価値の向上を目指し、入居者への快適な住環境の提供ができてこそ、管理業務といえると考えてます。
管理業務の内容

① 賃貸募集開始
インターネット、チラシ、現地看板、不動産仲介会社への募集依頼など当社だけでなく様々な方法により早期入居を決めれるようにしてます。

② 入居申込み・審査・契約
どのような方が入居したいのかを当社にて把握致します。賃料支払い遅延に備えて、家賃保証会社の審査後に、ご契約をしていただきます。

③ トラブル・クレーム対応
設備トラブルや近隣トラブルなど入居後に様々な問題が発生する場合があります。それらをオーナー様に代わってご対応します。

④ 家賃送金・代理送金
毎月の賃料を送金致します。送金明細の発行も致します。送金時に費用を預り運営ためにかかる費用をオーナー様の代わりに支払ったりもします。

⑤ 滞納督促・立替
未入金の方へ督促連絡や訪問をして賃料回収を行います。場合によっては保証会社への連絡も行います。

⑥ 定期巡回・リフォーム
定期的に物件巡回をして、建物状況を把握してトラブルなどを未然に防ぎます。必要な場合には修繕や室内のリフォームの手配をします。

⑦ 物件状況の分析・戦略提案
時代状況にマッチした物件にしておくために常に市場調査を行い、生き残れる物件にするためのご提案を行います。場合によっては売却して、資産の組み換えもご提案します。